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半山半岛迎重整投资人!待开发用地面积1000余亩

2021年3月19日,三亚中弘弘熹房地产开发有限公司等十七家公司管理人发布公告称,半山半岛项目公开招募重整投资人阶段,共有七家意向投资人报名。经组织评选及谈判,最终确定:济南高新控股集团有限公司(下称济南高新)与山东建邦投资管理有限公司(下称山东建邦)联合体为中选投资人。

这意味着,“中国房企退市第一股”中弘控股旗下最重要的资产三亚半山半岛项目或将迎来新生机!

半山半岛债务风波一览:

自2015年起,半山半岛项目因无力偿还抵押贷款,先后被多家法院和税务机关查封。经初步估算,项目及子公司共拖欠各类款项超过400亿元。

2018年,国家税务总局三亚市吉阳区税务局向三亚市中级人民法院提出对项目公司进行重整的申请,尽最大限度地保护购房人、债权人及债务人的合法权益,化解金融风险。

2019年,中弘与华融海外、中金资本签署重组合作框架意向书,但后面华融海外和中金资本又退出,这次重组工作“流产”。

2021年3月17日,济南高新与山东建邦联合体,拿下半山半岛重整投资资格。

资料显示,济南高新控股穿透后由济南高新区国资委全资持有,主要业务板块为:产业园区开发、园区住宅开发、土地整理等;而山东建邦,则是民营企业建邦集团的主要控股平台。

三亚半山半岛

半山半岛是海南三亚最具传奇的旅游地产明星项目,目前已建成一至八期住宅及酒店、帆船港、高尔夫球场等配套设施。值得一提的是,除了400亿规模的欠款,半山半岛项目还有不少优质的土储。

据大摩财经报道显示,截至破产前,半山半岛项目经过四次控规调整,可开发建设用地面积约2852亩;当时已批建项目17个,已开发用地面积约1682亩,计容建筑面积约138万平方米;剩余13个地块尚未开发,未开发用地面积1000余亩计容建筑面积70余万平方米。

而根据2020年三亚用地供应计划显示,去年全年三亚供应住宅用地仅有74.13公顷(约1100亩),也就是说,半山半岛的待开发面积相当于三亚一年的宅地供应。

这样的超级大盘,能否成功盘活?让我们拭目以待!

来源:网易房产综合

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